Sejarah dan Perkembangan Khrushchevka di Azerbaijan
Ketika pertama kali berkunjung ke Uzbekistan, salah satu dari 15 negara yang memisahkan diri dari Uni Soviet pada tahun 1991, saya melakukan riset tentang berbagai aspek kehidupan pasca Perang Dunia II, termasuk arsitektur. Saya menemukan beberapa cerita yang sangat baru bagi saya, karena selama masa kuliah, tidak ada pelajaran sejarah arsitektur Rusia atau Uni Soviet sebelum tahun 1991. Hal ini membuat saya tertarik untuk mengangkat topik ini menjadi sebuah buku tentang permukiman era Soviet.
Buku tersebut telah diluncurkan di kota Tashkent sebagai ibukota Uzbekistan, di KBRI Tashkent, UzPost, dan Lapzak. Dengan 15 negara yang memisahkan diri dari Uni Soviet tahun 1991, tentu saja memiliki kesamaan dalam struktur sosial dan ekonomi, karena Uni Soviet adalah negara berfaham sosialis komunis yang “sama rata sama rasa”.
Saya sempat melakukan riset dengan beberapa wawancara pribadi dengan warga lokal di Azerbaijan, dibantu oleh Zoyir yang bisa berbahasa lokal. Tujuannya adalah untuk mengumpulkan berbagai konsep yang dikenal dalam masyarakat lokal Azerbaijan, terutama di ibukota Baku.
Ada tiga konsep permukiman yang dikenal dalam masyarakat Azerbaijan: Khrushchevka, Brezhnevka, dan Stalinka. Masing-masing merupakan perbedaan “kasta” dalam sistem sosial Uni Soviet. Khrushchevka adalah konsep permukiman di kasta terendah, Brezhnevka di kasta menengah, dan Stalinka di kasta tertinggi. Setiap konsep memiliki kriteria dan sudah dikenal dalam dunia arsitektur era Uni Soviet.
Khrushchevka adalah jenis bangunan apartemen 2 hingga 5 lantai berbiaya rendah, berpanel beton atau bata, yang dirancang dan dibangun di Uni Soviet sejak awal tahun 1956 sampai tahun 1970-an. Bangunan ini cepat dibangun untuk warga kota di semua kota era Soviet tanpa perbedaan “sama rata sama rasa” sebagai negara berfaham sosialis komunis. Ketinggian lantai antara 2 hingga 4 lantai, tetapi tidak menutup kemungkinan lebih dari 5 lantai.
Dengan dimulainya pembangunan Khrushchevka, pembangunan perumahan Soviet didominasi oleh industri. Dibandingkan dengan Stalinka, yang biasanya dibangun dari bata bukan beton, Khrushchevka memiliki apartemen yang lebih kecil, dan arsitektur bergaya fungsionalisnya sangat sederhana.
Informasi tambahan, bangunan dari beton sangat mudah dan cepat untuk diselesaikan. Karena Khrushchevka memang dibangun untuk masyarakat umum yang tidak punya uang untuk membeli rumah sendiri. Sehingga, pemerintah membangunkannya untuk mereka.
Versi gedung tinggi yang lebih modern, Brezhnevka, mulai menggantikan Khrushchevka, tetapi keduanya tetap menjadi salah satu jenis perumahan yang paling tersebar luas di bekas Uni Soviet dan simbol era “Pencairan Khrushchev”. Brezhnevka dibangun pada tahun 1970-an dan 1980-an dan mencakup banyak peningkatan termasuk apartemen yang lebih besar (terutama dapur yang lebih besar), lift, dan tempat pembuangan sampah. Brezhnevka menjadi permukiman yang lebih “tinggi” dari segi pembiayaan sehingga warga kota yang lebih mampu dapat membiayai hidup di Brezhnevka.
Sedangkan Stalinka mulai dibangun pada tahun 1980-an hingga Soviet melepaskan 15 negara bagiannya sebagai negara-negara merdeka tahun 1991.
Di kota-kota besar, bangunan Khrushchevka umum ditemukan di kawasan industri, yang dulunya berfungsi sebagai perumahan bagi para pekerja. Saat ini, dengan penutupan banyak pabrik, apartemen di bangunan semacam itu tersedia dengan harga yang sangat rendah.
Misalnya, beberapa pilihan dapat dibeli dengan harga sangat rendah di banyak kota era Soviet, termasuk di Azerbaijan. Mengapa? Karena alasan tentang umur bangunan yang di atas 50 tahun dengan lokasi yang jauh dari fasilitas perkotaan.
Saat ini, di banyak kota yang mempunyai Khrushchevka, banyak unit-unit yang kosong karena tidak dihuni lagi. Generasi yang ada saat itu sudah berumur atau sudah meninggal dunia, sedangkan generasi sekarang memilih keluar dari Khrushchevka.
Permukiman Khrushchevka memang sangat cepat dibangun untuk memenuhi kebutuhan perumahan baru warga kota. Dengan panel-panel beton, mereka siap dikirim kemana saja dalam jumlah besar dan dirakit dengan cepat.
Masalah kualitas, sepertinya tidak bagus, tetapi pada kenyataannya saya melihat dengan mata kepalaku sendiri, betapa kuatnya Khrushchevka dan sampai sekarang tetap dihuni warga, tanpa harus di renovasi oleh pemerintah.
Sebagai informasi, karena Khrushchevka, Brezhnevka, dan Stalinka adalah proyek pemerintah, maka pemerintahlah yang harus merenovasinya. Tetapi, dari 4 negara dari 15 negara yang merdeka dari Soviet tahun 1991 lalu, sepertinya pemerintah lebih memilih untuk memperbaiki fasilitas perkotaan dahulu sebelum mereka merenovasi permukimannya.
Hal ini, sudah saya tuliskan panjang lebar di buku tentang ini di Uzbekistan, yang saya launching di Tashkent Mei 2025 lalu.
Permukiman Khrushchevka itu cukup baik untuk zamannya dengan murah, sederhana, andal, efisien, dan sangat mudah untuk di industrialisasi. Pabrik-pabrik yang tak terhitung jumlahnya memproduksi furnitur yang ukurannya sangat sesuai dengan unit-unit tersebut. Karpet, oven, bahkan peralatan olahraga pun distandarisasi agar disesuaikan.
Ya, unit-unit apartemen itu memang jelek, dan unit-unit itu tidak terlalu nyaman menurut standar modern, tetapi unit-unit itu memecahkan masalah perumahan yang akut saat itu, dan mungkin sampai sekarang bagi warga kota yang tidak mampu. Setengah dari Uni Soviet hancur dalam Perang Dunia II, urbanisasi massal dan ledakan populasi pasca-perang berarti jutaan orang membutuhkan perumahan.
Namun, unit-unit apartemen Khrushchev memiliki masa pakai terbatas antara 25 hingga 50 tahun. Fakta bahwa bangunan tersebut itu masih berdiri dan tidak dihancurkan adalah kejahatan yang hampir terjadi. Ini yang saya lihat dan saya bahkan blusukan masuk ke cluster-cluster Khrushchevka saat ini. Khrushchevka itu sudah jauh melampaui masa pakai yang diharapkan dan harus dihindari.
Dengan kenyataan seperti yang saya saksikan dan terus akan saya gali tentang ini, teknologi ini dulu, sekarang, dan mungkin akan tetap menjadi cara paling efisien untuk membangun perumahan dalam jumlah besar dengan cepat dan efisien. Bangunan beton pracetak dapat dibangun dengan tampilan yang lebih menarik, itu hanya bergantung pada permintaan dan selera pembeli terhadap efisiensi arsitektur.
Saya akan mengeksplore lebih dalam lagi tentang Khrushchevka di Baku dan seluruh negeri Azerbaijan.
Rusmawan adalah seorang penulis berita online yang serbabisa dalam menguraikan berbagai peristiwa menjadi berita yang jelas dan ringan. Ia suka membaca opini, melakukan riset pendek, dan membuat rangkuman harian. Di waktu senggang, ia menikmati musik instrumental. Motto: “Informasi yang baik dimulai dari niat yang baik.”
